楼价一直在涨是我们大家都知道的事，毕竟现在的生活已经大不同于之前，房子的本质已经发生了变化，自从人们的生活变的好转开始，很多人都是靠着楼赚了钱，毕竟现在感觉楼房已经成为了一个城里人的标志，也不算标志吧，毕竟现在人太多，建楼才能节约土地，从而满足更多人去城里的需求。
大家还记得10年前的房价是多少吗？在那时普遍都是几千，有些县城甚至都几百，但是人们买的不多，毕竟在那时也是个不小的数目，但是到了现在，翻了不知道多少赔，相信现在很多人都在后悔当时为什么没有买，如果要买的话不知道能挣多少。不知道大家有没有发现一种现象。
房价虽然一直再涨，但是在一开始的时候总的来说还算稳定，没有突然的增高，但是在2016年，也就是前年的时候，突然暴增，这是为什么呢？因为在一开始的时候，开放商所盖的楼几乎可以满足人们想买房的需求，所以涨也只是涨的当时的物价钱和一部分的人工钱，再加上从中获利的钱，所以增长还是一个较平缓的。
但是在当时出台了严格的土地管理政策，这一次政策的实施，导致土地供应量大大减少，很多开放商都抢不到，甚至有些地方都开始了竞拍的方式，商家所附的成本贵了，价格当然是要高起来，第一是回本，第二是盈利，土地的减少就会最直接的导致开放商的减少，之后会导致什么大家也会想的出来。
房子越来越少，但是买房的人却不减，所以在这时楼价就会迅速上涨，这也是一个很明显的道理，一个东西的价值是根据当时的市场需求来决定的，现在一瓶水1一块钱，如果遇到干旱，卖10块，甚至卖100都有人买，但是上涨的话大家就会被迫背上一些不得已的债务，使得人们的生活水平下降，而国家也是很关注民生。
因此在这时就会出台一些政策进行调控，不过也不能让房价下跌太快，所以只能保持一个慢增长的趋势，因为现在很多人都是靠借钱炒房发的家，毕竟现在楼价这么贵，能一次付清的没有多少，而借钱的主要来源相信大家也是知道，没错，就是银行，所以如果下跌的太厉害，很多人就会要破产，那么借的钱银行就收不回来，因此也可能会带来一些风险，这些风险很有可能会带来更多的风险。